2020年国家禁止卖期房期房三年拿房划算
2020年国家禁止卖期房，期房三年拿房划算不，买完期房后悔了可以退吗
2020年国家禁止卖期房,购买期房带有一定的风险性，因为交房时间不确定，那么期房三年拿房划算不？买完期房后悔了可以退吗？2020年国家禁止卖期房是真的吗？,目录 1、 2020年国家禁止卖期房 2、 期房三年拿房划算不 3、 买完期房后悔了可以退吗
1 2020年国家禁止卖期房 2020年国家尚未出台相关政策，禁止卖期房。
1、期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
简单的来说，期房就是尚未建成，目前尚处于建造之中的房地产项目。
2、期房和现房的主要差别在于交房时间。国土局现行规定是开发商建房封顶之后可以申请预售证出售房屋，此外，因为外墙体和走道、电梯、花园绿化等基础建设还未完成，所以一般会约定缓冲交房时间，一般是1-2年不等。而现房也就是房屋主体以及基础设施都已经建设完全，交房就可以装修入住。
3、相比较现房来说，期房有很多的风险。在期房购买前期只能看到户型的平面图、整个楼盘的效果图，所以对于实际情况不好把握，尤其是面积、户型、绿化等，很容易出现货不对版的情况。
2 期房三年拿房划算不 在购买期房的时候，房子还在建设当中，所以会有一定的交房缓冲期。对于房子来说，时间就是金钱。那么期房三年拿房划算不？
1、期房三年才拿房，相比较来说，是不划算的。因为购买期房的钱，压在开发商手里的三年，从利息上来看，就损失很多。
2、并且因为拿房比较晚，所以可能会多出一部分钱，例如如果现阶段租房，那么三年中的租金也是花销很大的。并且随着物价的上涨，装修材料等价格也在上涨，所以要多出一部分的装修费用。
3、但是期房在购买之初，其价格就比同等条件下的现房便宜，也正是因为如此，所以购房者所承担的风向相对也要大，例如建筑质量能否保证，小区生活配套是否齐全，开发商所作出的各种承诺能否兑现等等，其中能否按时交房就是购房者所要承担的风险之一。
3 买完期房后悔了可以退吗 很多人一时冲动购买了期房，但是因为所承担的风险相对较大，那么这时候后悔了，期房可以退么？
在购买期房的时候，如果发现以下问题，是可以要求退房的。
1、房屋面积出现偏差
验房的时候，发现开发商交付的房子的房屋建筑面积或套内面积与合同约定的面积误差值超过3％，根据法律规定，购房人是有权解除房屋买卖合同，并且要求开发商赔偿的。
2、房子未能如期交房
如果超过合同约定时间，依旧未能交付新房，购房人催告之后，开发商依旧未在合理期限内交房，那么购房人是有权解除买房合同，并且要求开发商赔偿的。
3、擅自更改房屋规划设计
开发商擅自更改房屋规划设计，例如房屋结构、房屋用途等等，并且未告知购房者，那么这种情况下，购房人也是有权解除买房合同，并且要求开发商赔偿的。
4、房屋质量不合格
如果房子有质量问题，并且影响到购房人正常居住使用的，那么购房人购房人也是有权解除买房合同，并且要求开发商赔偿的。
5、房产证没有按期办理
如果购房人在购买房屋后，没有在法律规定和合同约定的期限内取得房产证，且期满后超过一年，仍因为开发商或者出卖人的原因没有取得房产证的，那么购房者也是有权解除合同的。
以上就是关于2020年国家禁止卖期房的相关内容，希望能对大家有帮助！
