买房贷款利息怎么算的公式50万按揭20年
买房贷款利息怎么算的公式，50万按揭20年月供多少，50万按揭20年利息多少
买房贷款利息,50万按揭20年月供多少？50万按揭20年利息多少？计算买房利息是一件消耗脑力的事情，但是为了找到*贷款方案，不得不算。接下来小编为大家带来买房贷款利息怎么算的公式。,目录 1、 买房贷款利息怎么算的公式 2、 50万按揭20年月供多少 3、 50万按揭20年利息多少
1 买房贷款利息怎么算的公式 很多人买房进行贷款的时候，对于贷款利息不知道怎么计算，接下来小编将详细为大家讲解：
在进行买房贷款的时候，房贷可以分为两种支付*：等额本息和等额本金，具体的利息计算公式如下：
1、等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
2、等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
2 50万按揭20年月供多少 月供需要很久贷款银行的利率，一家借款人选择的还款*进行确定，那么50万按揭20年月供多少呢？
假设贷款利率为4.9%，50万按揭20年月供为：
1、等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
即：500000×4.9%÷12×(1+4.9%÷12)^240÷(1+4.9%÷12)^240-1=3272.22。
2、 等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
首月月供额=(500000÷240)+500000×(4.9%÷12)=4125，之后逐月递减8.51元。
3 50万按揭20年利息多少 50万的贷款，其利息立即下来也不是一个小数目，那么50万按揭20年利息多少呢？
假设贷款利率为4.9%，50万按揭20年利息为：
1、等额本息还款法:
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
总利息=240×3272.22-500000 =285332.8
2、 等额本金还款法:
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
总利息=〔(500000÷240+500000×4.9%)+500000÷240×(1+4.9%)〕÷2×240-500000=246020.83
以上就是50万按揭20年利息不同的还款*所产生的利息，相比较来看，等额本金还款法所产生的利息会少一些。
以上就是关于买房贷款利息的相关内容，希望能对大家有帮助！
