中山超艺电器维修公司福州鼓楼一老小区居民
老旧小区改造本是一件利民的好事，但家住福州鼓楼区中山大院的连先生却向FM全媒体《维权超给力》反映，他们小区在旧改后没有增加停车位，而且乱停车的现象日益突出，导致通道堵塞，出行困难。
老旧小区改造车子全往未旧改区域塞
连先生告诉记者，前段时间中山大院进行老旧小区改造，但他所住的50座没有纳入此次改造范围。由于改造期间需要修路，原先停在大院内的其他车辆都停到他这栋楼附近，使得原本就狭窄的小路更是拥堵，经常连车都开不进去。
小道上停满了车
连先生表示，旧改拆除了部分房屋和店面，扩大了中山公园的面积，并将中山公园打造的有模有样，但并没有增加大院内的停车位。反倒是中山公园吸引来的不少游客到处乱停车，加剧了小区居民停车难的窘境。
连先生：“我们不断投诉反馈都没什么用，未旧改的那片区域很多房子都还是砖木结构，路两边满满的都停着车！消防车根本进不来！一旦发生火灾后果不堪设想！希望相关部门能想想办法规划一下，出点钱我们也愿意。”
FM全媒体记者小鸥在中山大院看到，确如连先生所说，未被纳入旧改范围的楼房，附近路况极差。许多居民随意将车停在道路两旁，中间空余了一条三米左右的小道，只能容纳一辆小车勉强通过，还有一些车的表面积了一层厚厚的灰，看起来停放了许久。
一位居住在未旧改楼房的居民十分赞同连先生的说法，他表示，这些车主不仅随意乱停车，有时打电话希望对方挪车时，他们态度还很不友好。
小区居民：“我有时候骑电动车出去都能堵个半小时！打电话不接就算了，接了还很不好说话，一般堵的时间都是早上、中午和下午，天黑就不堵了，车都开走了，社区也不止一次来沟通过，人家就说我家在这里为什么不能停车？没得说。”
中山社区：有物业公司管理物业：此言差矣！
随后FM全媒体记者来到中山社区，社区吴主任表示，未旧改区域内的房子大都建于20世纪40-60年代，而整个中山大院90%的房屋产权都属于福建商业集团，集团内部有专门负责资产管理运营的物业公司，名为福建安居物业管理有限公司。
吴主任认为，既然有物业公司，内部乱停车的情况应该由物业自行管理。而在这次旧改之后，中山大院的主路已经变成市管道路，不再允许停车，交警都有来抄单。
吴主任：“物业既然收了租金和物业费，就要有责任来管理乱停车，不能只知道收钱，把责任推给社会和政府，目前我们也有要求他们要么跟政府部门合作，要么就自己处理好。”
在中山大院东苑二楼，福建安居物业管理有限公司的负责人陈总接待了记者，对社区的说法，陈总无法认同。他表示，解放初期，中山大院产权原属于福建省商业厅，后来商业厅拆分成供销、粮食、外贸、工商、石油、烟草、物资7个厅局，不断拆分合并最终导致了中山大院内各部门的产权和使用权混乱。
陈总：“7个厅局混杂产权很乱，我们现在办公的楼，产权是我们的，大部分使用权是我们的，可是下面的一些车库又是供销社的，连先生说的那片区域叫东北角，确实是整个中山大院最破旧的地方，没有纳入旧改，严格意义上来说，整个中山大院都是无物业状态。”
在陈总看来，虽名为安居物业有限公司，但是他们仅仅只是负责隶属于商业集团下的店面、写字楼、住宅的租赁管理工作，收取的并不是物业费，不具备管理权限，也不提供物业服务，所以连先生所反映的乱停车现象他们实在无权管辖。
陈总：“我们原来是商业厅的后勤服务中心，体制改革后，商业厅不能直接进行租赁工作，必须转交给企业，所以当时就以我们后勤中心工作人员为主体成立了福建安居物业管理有限公司。说白了，如果有真正的物业公司入驻，我们还需要向他们缴交物业费，但是我们要向他们收房租。”
陈总表示，如果真是安居物业应该履行的责任，他们一定会承担，但停在路边的车从未被收取过停车费，一向是先到先得。
街道称：已经在引进新的物业公司
据了解，福州鼓楼区中山路及周边传统街巷是冶山历史风貌区的重要组成部分，包含了唐代马球场遗址、林则徐出生地、福州中山纪念堂等历史遗迹。2019年上半年，该街区的整治提升工程全面启动，并于当年国庆开街。
《维权超给力》随后也对接鼓东街道，相关负责人证实了陈总的说法，并表示，目前鼓东街道有意向引进新的物业公司来管理中山大院，但目前双方仍处于意向阶段。
鼓东街道：“我们有计划先拿出十栋楼试管理，效果好的话再推广到周边，不过我们还在等初步方案，拿到之后我们才能去社区，再由社区召集居民开会，调查居民们是否有意向，是否接受，不过这些都是我们社区街道的后续工作了，也希望若能引进新的物业，他们的专业化管理能解决中山大院的停车问题。”
记者：小鸥
责编：超艺
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