福星颐美华庭

福星颐美华庭位于九龙坡区杨家坪的核心区域，小区建成于2013年，开发商是重庆市（福星）星圳房地产开发有限公司，小区物业是重庆星圳物业管理有限公司。

小区概况 小区至今已有7年楼龄，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。

在小区居住舒适度上，小区容积率为4.8，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。

房价行情 截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为12245元/平方米，比杨家坪均价（1.22万/㎡）高约6元，低出九龙坡区均价（1.26万/㎡）376元。目前小区均价较高，相比杨家坪商圈内的小区，价格优势较弱。但从整个九龙坡区来看，价格还是处于可接受范围。

近6个月以来，福星颐美华庭成交量在杨家坪排名第46。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。

推荐户型 本小区户型多种多样，小到43㎡的1居、大到96㎡的3居户型都可以在小区内找到，整体房价在50万到128万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为紧凑小两居，布局合理，首套置业优选，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套 距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套 小区生活购物便利，出门890米左右即可到达重庆中迪广场这家大型购物中心。

重庆中迪广场有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗 项目5公里内有铁马集团公司职工医院、重庆市九龙坡区人民医院、重庆慈济护理医院、重庆正阳中医院、重庆市第十三人民医院、重庆市总工会重庆康复医院、重庆市九龙坡区红十字医院、九龙坡区人民医院、重庆建设医院、重庆同济医院、恒心医院、重庆新渝医院，医疗资源丰富。

小区对比 除了福星颐美华庭，杨家坪板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

志龙观江嶺（建筑年代：2017；均价：12633.6元/㎡） 渝隆观江（建筑年代：2016；均价：10648.9元/㎡） 华润二十四城嘉悦府（建筑年代：2016；均价：18384.9元/㎡） 新华春天（建筑年代：2015；均价：12641.5元/㎡） 佳锦园（建筑年代：2015；均价：10434.4元/㎡） 以上即为幸福里对福星颐美华庭的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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