瓯海区新房装修环保材料2023温州楼市新
根据温州市住房和城乡建设局印发《关于核发个人换购新建商品住房财政补贴的操作细则》，2023年6月1日到2023年12月31日期间在市区卖旧房买新房（一年内）将给予补贴政策。
申领条件有哪些？如何申领？
01
2023年6月1日到2023年12月31日期间在温州市区(鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区、海经区、温州湾新区)出售自有住房(出售时间以住建部门存量房网签合同时间为准)，并在出售后1年内购置市区新建商品住房(购置时间以住建部门商品房网签合同时间为准)。
02
新建商品住房不包括人才房、安置性商品房等政策性购房。
03
补贴标准为出售住房交易申报价格的0.6%(以住建部门网签买卖合同为准)，如购置新建商品住房金额小于现住房出售金额的,按新购商品住房金额占现住房转让金额的比例核发补贴。
04
符合享受购房补贴条件的个人需在取得新建商品住房不动产权证后3个月内向房屋所在地区住建部门提出申请，逾期视同放弃补助资格。本次补贴，购房人具备申报条件且提出申请的有效日期为2027年12月31日前(含)，之后本次补贴政策终止执行。
05
符合以上条件的购房人为两个或两个以上(除夫妻关系外)按份共有的，按各自所占比例核发补贴。
1、区别此前个人首次购房给予补贴，是鼓励刚需购房，本次政策是鼓励改善置换。同时，新政是卖旧房买新房才给予补贴。
另外插一句，到今年底还能同时享受换购退个人所得税优惠。
财政部：自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
2、没有住房面积的限制。此前，个人首次购房政策，要求为普通住宅，即住房面积小于等于建面约144㎡。本次面向改善取消面积限制，也能算利好滨江CBD大平层以及各板块的低密墅类地块。
以上内容来自温州房产圈
房社长点评
补贴就补贴，为什么要卖旧房买新房后再给予所卖房屋的0.6%给予补贴？
是为了刺激二手房市场？
能刺激多少？
我们结合21世纪6月份二手房成交总价段分析——
6月市区二手房（住宅）成交热门总价段为300万元以下房源，总占比84.05%。
其中100万元以下占比11.67%；101-150万元占比22.57%；151-200万元占比20.23%；201-300万元之间占比29.58%。
300万元及以上房源总占比则为15.95%。
我们以151-300万的区间为例，他们占据市场份额超过73%。
以中位数230万成交价，市民能补贴的金额大概13800元。
聊胜于无。
我们再结合二手房成交套数，以朗兆研究院的数据为例——
温州今年的二手商品房成交量2000多套/月，但目前挂牌价格与成交价仍要下降5-10%左右。
成交周期则从2021年一季度前的1-1.5个月延长到目前6-8个月左右。对于挤牙膏样降价，价格调整不到位的房子成交周期最长达18个月。
没有对存量房贷降低，一切救市看起来都是毛毛雨。但温州此举，某种程度上也助推站岗高利率购房者寻找降低存量房贷的脚步。
问题是，这个办法比起那些税有没有“赚头”？庄家，是不会做赔本生意的。
由此，我们认为——新政具有“惠民”的阶段性“仁政”性质，但对市场的利好作用不大。
以上
