昆明新房精装修7500元去年每4个人在昆
前不久，克而瑞发布了2020年中国房地产企业项目销售TOP100排行榜，昆明有6个楼盘上榜（按销售面积），依次为昆明恒大文化旅游城、俊发彩云城、俊发城、昆明融创文旅城、万科城以及俊发俊云峰。
昆明上榜新盘情况
这6个进入全国百强的楼盘，加起来销售面积达到235.7万平方米，而去年昆明商品房销售面积为1036万平方米，6个百强楼盘的销量占昆明全市的约四分之一，如果按销售套数计算，6个楼盘的销售占比也大概处在同样的水平，这就相当于每4个人在昆明买房，就有1个人选择了这6个楼盘。
上榜项目中，昆明融创文旅城与俊发城可谓“老熟人”，二者2019年就已在榜。尤其是俊发城，自2018年来已连续三年上榜。而俊发更是连续两年保持了三项目在榜的强势势头。
纵观这些楼盘，不难发现其基本都具备了大盘这一共性：像俊发彩云城、俊发城、昆明融创文旅城、俊发俊云峰均是千亩级大盘，规划建筑面积从200-2000万方不等；而规模最大的昆明恒大文化旅游城总用地面积更是超万亩。
昆明恒大文化旅游城
位于滇中新区东部核心区域嵩明－空港片区的昆明恒大文化旅游城，项目总规划用地面积16221亩，涵盖了极为丰富的游乐、文化、休闲、商务、旅居配套。2020年9月，随着中华小学正式落地开工，其教育层面获得了显著补强。
昆明恒大文化旅游城实景图
据了解，当前项目在售A1地块的阔景高层住宅，户型建面约55-112平方米，均价约7500元/平米，产品精装交付，装标约2000元/平米。
项目在售房源分布在3、7、8、9、10栋上，楼栋总高均为26层，梯户比为2梯4户。其目前推出了多重开年钜惠：一次性付款享93折、网上认购交2千抵2万、分期付款首付只需10%、每日还有5套特价房源，恒大“房车宝”小程序会员推荐再享96折优惠。
昆明融创文旅城
昆明融创文旅城位于西山碧鸡路和草海隧道交汇处西南方向，北靠碧鸡路，东临南三环草海隧道，西至小渔路，南靠湖滨路。
这一项目规划总用地约3500亩，总建筑面积约235万方。作为大型城市文化旅游综合体，2019年时项目曾以107亿元的销售金额，高居全国房企项目销售金额排行榜第7位，成为昆明首个单盘销售业绩突破百亿的项目。
昆明融创文旅城实景图
据了解，项目A4、A5地块已分别于2020年12月18日-19日，12月20日-21日交付。当前项目1期A25、A27地块的洋房、合院、平墅三类产品同步在售。
其中洋房总高7层，一梯两户，户型建面约264平方米和294平方米，均价约24000元/平米，总价约650万起；合院建面约533平方米，价格约1400万元/套，仅余最后一套房源；平墅建面约294平方米，价格约22000-26000元/平米不等，目前还有少量房源，所有产品均为毛坯交付。
同时，项目二期建面约98-144平方米的高层住宅正在诚意登记中，首开计划推出1栋和15栋房源。其中1栋总高32层，2梯5户设计；15栋总高33层，3梯7户设计，产品为毛坯交付。
俊发彩云城
俊发彩云城位于彩云北路与广福路交叉口，总占地面积约9010亩，总规划建筑面积超2000万平米，是昆明主城新晋超级万亩大盘。
俊发彩云城实景图
2020年其不仅在销售面积方面入围全国前100，更在销售金额排行榜上成为昆明唯一上榜的项目。66亿元的销售成绩，使其位列全国单盘销售金额第49名。
据了解，项目当前在售辰湾组团收官之作18栋的高层住宅，现仅有少量房源，均价约1.4万元/平米，精装交付，装标约1700元/平米，预计2022年5月20号交房。
2021年，彩云城焕新力作檀湾秉承了辰湾的地块优势，其首推的板式华宅户型建面约86-124平方米，目前正诚意认筹中。
俊发城
俊发城位于昆明北市区北京路延长线与沣源路交叉口，整个项目规划占地约4000余亩，总建筑面积约1000万平方米，是北市区乃至整个昆明的超级千亩大盘。
项目总规划有13所学校，其中7所已开学，包括云师大附属俊发城幼儿园、小学、中学，云师大附属俊发城实验小学、明通小学等，8年8所名校成就了其“人文教育城邦”的称号。
俊发城沙盘图
据了解，当前项目主推四期文雅苑的高层住宅，在售房源位于4、5、6栋上，总高22-42层，梯户比为3梯6户和3梯7户，户型建面约85-142平方米，均价约1.5-1.7万元/平米。整个组团目前即将清盘，仅剩7-8套房源。现购房按揭优惠3个点，全款优惠7个点，具体优惠幅度依照户型和付款比例确定。
俊发俊云峰
俊发俊云峰位于南市区官渡古镇南侧，总占地约1276亩，分两期开发，一期由A1、A2、A3、A5、A6共五个地块组成。
俊发俊云峰效果图
自入市以来，这一项目三次开盘三次热销，登顶2020年上半年南市销冠，其首开的A2地块已目前售罄。
据悉，项目现文书院A5地块11栋和12栋高层住宅正认筹中，户型面积段89-128平方米，优惠后预计均价19500-21500/平米左右，精装交付带车位，办理认筹可享2个点优惠。其中11栋总高21层，2梯4户；12栋共有2个单元，总高34层，1单元2梯5户，2单元2梯4户。
万科城
作为全国的第49座万科城，项目地处西北新城核心区位，距地铁4号线大塘子站直线距离300米，距在建的宜家家居仅一路之隔。其总占地548亩，其中住宅370亩。
万科城实景图
万科城于2019年7月13日首开，至今2年不到整个项目开发程度及去化已高达80%。项目共有6个地块（9、10、11、12、13、15），1期已经售罄即将交房，目前在售的是4期、5期、2期地块。
其中4期在售房源户型面积约105平方米、113平方米、127平方米，2梯5户，均价约1.5-1.6万元/平米；5期户型面积约89平方米、110平方米、117平方米，3梯8户，均价约1.4-1.5万元/平米；2期户型面积约89平方米、107平方米、135平方米，2梯6户，均价约1.7-1.9万元/平米。剩余最后一个6号地块，也将于2021年启动开发。
