探密客户新房装修效果探盘天一仁和纯新盘3
放眼青岛主城区新盘伴随着供地的减少开始稀缺。白沙湾以南区域随着青岛星河湾高级品牌大盘的近几年耕耘建设，已初具豪宅住区的潜质。从环湾拥堵的交通对比青岛星河湾侧新开辟的道路已非常通达。
开发商简析：
天一仁和珑樾海开发商为天一仁和集团， 本土实力房企近年来布局城阳、胶州、西海岸，迅速崛起品牌升级。天一仁和集团成立于2000年，深耕青岛19年，具备国家房地产一级开发资质，坚持创新拓展“地产+”产业业务，开发项目涵盖住宅、商业、酒店等多种业态，开发面积超200万㎡。
天一仁和集团打造“云玺”、“珑樾”、“宸璟”三大产品系，精工研设全生命周期产品，打造全龄惠享社区。
天一仁和珑樾海即属于其中的“珑樾”系产品，采用新中式建筑风格， 园林入户采用三进王府式结构，大气典雅。
项目实况：预计6-7月首开
天一仁和珑樾海项目地址：城阳青岛环湾北.白沙湾畔.求实学院西侧
项目产品包含别墅、高层，纯住宅社区。别墅中叠建筑面积142平、上叠建筑面积135平、下叠建筑面积142平，高层建筑面积89平、101平、115平全套三户型， 带装修，价格待定。 整个社区人车分流，车位配比在1:1.2左右，绿化率35%，高层公摊25%左右，预计2021年交房。
项目预计6-7月份首开东边部分楼座，具体楼座待定。目前报名意向客户，可享受开盘1%优惠。物业为天一&万科，物业费待定。
园区方面，项目共划分多个组团，中间景观轴搭配园区会客厅、儿童游乐区等。
交通区位：环湾西侧新建道路南北通达
区位上来看， 项目位于城阳环湾大道西侧，青岛星河湾北侧。项目东侧为新修建道路，南北通达，可直通高新区和城阳市区、青岛市南市北区域。周边配套上，项目南侧星河湾为青岛豪宅品质，沿海规划有胶州湾国家海洋公园、对外经济贸易大学青岛校区（规划）、 白沙湾艺术小镇（规划），东北侧在建有北大医疗产业园。
户型图解析：
高层户型来看以刚需为主，面积区间89-115平户型，双南卧、南向明厅设计，方正通透紧凑格局，利用率比较高。主卧飘窗设计，大阳台充分采光。
叠拼别墅来看， 分为上中下三叠，涵盖改善、轻改善面积区间。大面宽设计，更宜居。
装修探秘：项目展示位101平高层样板间
从装修用料上来看，装修带有：人脸识别、360°社区监控、精装双大堂、三合一指纹锁、梯控、洗碗机、凉霸、洗碗机、浴霸、地柜碗蓝、台面止水、可伸缩挂衣绳、可抽拉水龙头、主卧带衣柜、电视背景墙、阳台柜、墙面乳胶漆等。
从样板间细节来看，入户挂钩的人性化设计方便入户临时悬挂手中拎的重物；马桶侧的扶手助力老人起身；厨房和卫生间均为可抽拉水龙头，预设卫生间可伸缩晾衣绳，体现细节人性化配置。
交付时，厨房带有洗碗机、凉霸、地柜碗篮等，顶部悬柜的反射镜让找寻东西更加方便。
交付时，客厅带有完整的电视背景墙、阳台柜、主卧衣柜等，内容较多。
项目内容仅供参考， 以实际进展为准
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