除了凯德，温江大学城，总价85万买套三，这个刚需盘可以看一下~

龙泉大面的凯德，吸引了5万8177人参与报名，又创历史新高。温江大学城的吾家花苑，又刚取证！总价85万买套三，刚需春天来了？

与凯德一样，吾家花苑价格便宜，总价不到一百万就能入手套三，还在温江大学城，到底香不香？我们一起来探究看看~

吾家花苑 住宅 下期待开金府路东段236号

暂无建面数据9280 元/平

新盘档案

项目名称：吾家花苑

地址：温江区金府路东段236号

占地面积：15亩

开盘楼栋：1,2栋

户型：87~96㎡

单价：带装修9280元/㎡以上

物业费：2.6元/㎡（龙湖物业）

预计交房时间：2022年底

区位：温江大学城 宜居

居住氛围浓厚

项目位于温江大学城板块，名副其实的被各大高校包围，成都中医药大学（1.1公里），西南财经大学柳林校区（2.1公里）、四川交通职业技术学院（2公里）、成都农业科技职业学院（1.4公里）等多所高校云集，教育氛围浓厚。

随处可见的莘莘学子，让这个板块更加朝气蓬勃，当然，大学附近的美食街更是让人流连忘返，不想做饭的时候就能来这溜达觅食，好吃又便宜。

交通—地铁4号线

三大地铁环绕，4号线万盛站，17号线(在建)，28号线(规划中)；距离4号线万盛站约2.2公里，要靠公交车换乘，与地铁17号线市五医院站（年底开通）直线距离约2.1公里，远期规划的28号线，据说，不到1公里。

自驾还是方便，紧邻学府路，光华大道、成温邛快速路城市主干道等，可通达全城。

商业

项目对面有住宅底商，包含超市，药店，酒店等商业，餐饮类较少。想要吃饭还得向南走几百米到达德全中街，这里餐饮美食较多。

区域内大型商超只有距项目2.1公里的新尚天地，一期已经运营，二期（新尚广场）还在修建，已经引进了沃尔玛。板块内的万盛站TOD建成之后，必定会给温江人民带来了商业、消费、生活新模式，未来也成为温江的一张新名片。

其他配套

周边有天府幼儿园，温江二中，温江区实验学校等。距离成都市第五人民医院2.2公里，温江公园距离项目4公里，相比去温江公园耍，个人觉得大学环境也挺适合散步的。

87-96㎡带装修套三

龙湖物业 总价百万之内

项目占地15亩，由2栋住宅和1栋商办产品组成。容积率4.0，龙湖物业，物业费2.6元/㎡/月，带装修，单价9280元/㎡以上。

住宅1,2号楼层高均为33层，1号楼2T3户，2号楼2T4户，2号楼对着中庭景观，公寓带底商，87-96共4个户型，全部设计成套三，87,89,96㎡套三单卫，95㎡套三双卫。

户型赏析

87㎡三室两厅单卫

户型方正，客厅，餐厅为一体的横厅（20.91㎡），连接观景阳台，双卧室带飘窗，有个明显的缺点就是动静不分区，次卧正对客厅。

89㎡三室两厅单卫

竖厅设计，进门处可以设计一个鞋柜，动静分区明显，连接观景阳台，双卧室带飘窗，相比87㎡，这个户型空间利用率更高

95㎡三室两厅双卫

唯·一一个双卫设计，竖厅，客厅直接连景观阳台，动静分区，互不干扰，主卧带独立卫浴，说老实话，三室的双卫设计，更实用，方便。

96㎡三室两厅单卫

与95㎡面积相差不大，但是是单卫设计，动静不分区，客餐厅居中，厨房与儿童房相连。

综合来看，推荐95㎡三室两厅双卫，居住舒适度要高些。

购买建议：

1，三房设计适合刚需，总价低，不到百万

2，目前轨道交通不方便，要靠公交车换乘，

3，项目还包括商办产品，小区除了自身业主，还有其他外来出租人群（大学生为主）

4，大学城附近，吃的，逛的都有去处

适合温江当地的刚需人群，及预算有限购房群体。配套，除了轨道了交通，其他都算可以的，主要是这个价格，是真香！

备注：以上信息更新时间为2020年7月17日，实际信息，请以销售现场实际信息为准，文中楼盘卡片均为效果图，文中参考价格，请以实际为准。

免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅做参考，不作为交易依据使用。

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